Эксперты финансового маркетплейса Сравни назвали лучшие города для жизни в России

Эксперты составили рейтинг лучших для жизни городов России. Они учитывали соотношение стоимости квартиры к зарплате, уровень преступности, плотность населения, показатель загрязнения воздуха и среднюю продолжительность жизни*.

Список лучших российских городов по версии Сравни

Первое место — Москва

Столица часто попадает в топ рейтингов не только лучших городов России, но и мира. Отличается комфортным проживанием и развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что индекс соотношения средней стоимости квартиры к средней зарплате здесь высок, положение спасают другие показатели. 

За счет введения общественного электротранспорта и масштабного озеленения города экология в Москве за последние годы улучшилась в разы. Благодаря изменениям в системе здравоохранения в столице выросла продолжительность жизни. 

Средняя зарплата по данным Росстата: 113 722 ₽ 

Средняя стоимость новостройки 50 м: 18 млн ₽

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 158

Численность жителей: 12,6 млн человек 

Плотность населения: около 5000 чел./км²

Количество преступлений на 10 тыс жителей: 83

Качество воздуха: в среднем хорошее — до 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 74,6 года

Второе место — Санкт-Петербург

Здесь ниже индекс соотношения средней стоимости квартиры к средней зарплате, чем в Москве, и почти так же много зелёных насаждений. Благодаря этому в городе наблюдается хорошее качество воздуха. Количество преступлений больше, чем в столице, и чуть меньшая продолжительность жизни.

Средняя зарплата по данным Росстата: 82 449 ₽ 

Средняя стоимость новостройки 50 м: 12 млн ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 145

Численность жителей: 5,4 млн человек

Плотность населения: около 3800 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 86

Качество воздуха: в среднем хорошее — до 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 72,5 года

Третье место — Калининград

Самый западный областной центр в России. Один из значимых портовых городов. Очень самобытный, спокойный, с большим количеством культурно-исторических мест. Считается самым «европейским» городом в РФ. Здесь легче накопить на покупку своего жилья по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом. Качество воздуха среднее, продолжительность жизни тоже средняя по России. Количество преступлений невысокое и продолжает снижаться. 

Средняя зарплата по данным Росстата: 47 308 ₽ по области

Средняя стоимость новостройки 50 м: 5 млн ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 106

Численность жителей: около 500 тыс человек

Плотность населения: около 2200 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 93 (по области)

Качество воздуха: среднее — иногда выше 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 71 год

Четвертое место — Тюмень 

В Тюмени самое минимальное соотношение зарплаты к стоимости квартиры во всём рейтинге. Его показатель оставляет другие города далеко позади. Квартиру здесь можно купить за низкую для других городов стоимость, а зарплата почти сопоставима со столичной.

Показатель средней продолжительности жизни ничем не выделяется. Уровень преступности по Тюменской области один из самых высоких в рейтинге и пока имеет тенденцию к росту.

Средняя зарплата по данным Росстата: 87 292 ₽ по области 

Средняя стоимость новостройки 50 м: 5,5 миллионов ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 63

Численность жителей: около 820 тыс человек

Плотность населения: около 1720 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 119 (по области)

Качество воздуха: среднее — иногда выше 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 71 год

Пятое место — Сочи

Город-курорт отличается комфортным благоприятным климатом. Большая часть города официально считается заповедником. Здесь множество редких растений и животных, а также санаториев и домов отдыха.

Сочи занимает пятое место в рейтинге, так как выделяется стоимостью проживания. В городе одни из самых высоких цен на квартиры в России. За счёт того, что город курортный, здесь совершается немало преступлений.

Средняя зарплата по данным Росстата: 48 751 ₽ (по Краснодарскому краю)

Средняя стоимость новостройки 50 м: 13 миллионов ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 267

Численность жителей: около 433 тыс человек

Плотность населения: около 2500 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 105 (по Краснодарскому краю) 

Качество воздуха: в среднем хорошее — до 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 70,5 года (по Краснодарскому краю)

Шестое место — Нижний Новгород

Индекс соотношения зарплаты к стоимости жилья здесь почти такой же, как и в Москве. Продолжительность жизни невысокая, хотя город довольно зеленый и качество воздуха в нём хорошее. Количество преступлений ниже среднего и имеет тенденцию к дальнейшему снижению.

Средняя зарплата по данным Росстата: 46 239 ₽ по области

Средняя стоимость новостройки 50 м: 7 млн ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 151

Численность жителей: около 1 млн 270 тысяч человек

Плотность населения: около 3000 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 96 (по области) 

Качество воздуха: хорошее — около 30 баллов

Средняя продолжительность жизни: 68,9 лет 

Седьмое место — Казань

В городе высокий индекс соотношения зарплат к стоимости жилья. Качество воздуха хорошее, продолжительность жизни средняя. Количество преступлений имеет тенденцию к снижению.

Средняя зарплата по данным Росстата: 52 144 ₽ по Татарстану

Средняя стоимость новостройки 50 м: 8,4 млн ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 161

Численность жителей: около 1 млн 308 тысяч человек

Плотность населения: около 2750 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 102 (по Татарстану)

Качество воздуха: в среднем хорошее — до 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 71,3 года

Восьмое место — Екатеринбург

Несмотря на то, что город находится на Урале, Уральских гор рядом с ним нет. Качество воздуха, уровень преступности и продолжительность жизни средние. В Екатеринбурге не так легко накопить на квартиру, как в Тюмени, однако по этому показателю он занимает следующую после Тюмени строчку.

Средняя зарплата по данным Росстата: 56 705 ₽ по области

Средняя стоимость новостройки 50 м: 5,5 миллионов ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 97

Численность жителей: около 1 млн 500 тысяч человек

Плотность населения: около 3192 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 92 (по области)

Качество воздуха: среднее — иногда выше 50 баллов

Средняя продолжительность жизни: 68,8 лет

Девятое место — Краснодар

В городе много современных парков отдыха. Несмотря на это, в Краснодаре остро стоит проблема транспортной инфраструктуры, поэтому город сильно загазован. Качество воздуха, согласно мониторингу, здесь худшее в рейтинге.

Уровень преступности в Краснодаре средний и имеет тенденцию к повышению. Продолжительность жизни слегка ниже среднего уровня по России. Возможность накопить на жилье в Краснодаре сопоставима с Калининградом: сделать это легче, чем во многих других городах. 

Средняя зарплата по данным Росстата: 48 751 ₽ по Краснодарскому краю

Средняя стоимость новостройки 50 м: 5 млн ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 102

Численность жителей: около 1 млн 200 тысяч человек

Плотность населения: около 3750 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 105 (по Краснодарскому краю) 

Качество воздуха: слегка вредное — более 100 баллов

Средняя продолжительность жизни: 70,5 года по Краснодарскому краю

Десятое место — Новосибирск

В Новосибирске самый высокий показатель преступлений на 10 тысяч жителей из всего нашего рейтинга. Качество воздуха ниже среднего. Возможно ввиду этих показателей продолжительность жизни здесь низкая — в среднем 69 лет.

Индекс соотношения средней стоимости квартиры к средней зарплате в Новосибирске при этом довольно высокий и примерно сравним по уровню с Санкт-Петербургом.

Средняя зарплата по данным Росстата: 53 017 ₽ по области

Средняя стоимость новостройки 50 м: 7,5 миллионов ₽ 

Индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате: 141

Численность жителей: около 1 млн 600 тысяч человек

Плотность населения: около 3000 чел./км²

Количество преступлений на 10 тысяч жителей: 125 (по области)

Качество воздуха: среднее — ближе к 100 баллам

Средняя продолжительность жизни: 69 лет

Методология рейтинга*

Аналитики финансового маркетплейса учитывали следующие показатели:

  • Индекс соотношения средней стоимости квартиры площадью 50 кв. м в новостройке без ипотеки к средней зарплате
  • Количество преступлений в в январе-сентябре 2022 году на 10 тысяч жителей
  • Плотность населения
  • Показатель загрязнения воздуха
  • Средняя продолжительность жизни

Чтобы подсчитать индекс соотношения средней стоимости квартиры 50 м в новостройке без ипотеки к средней зарплате, аналитики брали 10 предложений на «Циан» и считали среднее арифметическое стоимости новостройки 50 м. После чего делили это значение на величину средней зарплаты из данных «Росстата».

Каждому показателю присваивались баллы. Баллам были даны коэффициенты приоритетности, на которые аналитики их умножали. Наибольшую приоритетность получили категории, связанные с жизнью и здоровьем: продолжительность жизни, качество воздуха, количество преступности. Меньшую приоритетность получили плотность населения и индекс соотношения стоимости квартиры к зарплате, так как это не жизненно важные показатели.

В выборку попали крупные города России с развитой инфраструктурой, которые ранее упоминались в других рейтингах успешных населенных пунктов. Если набиралось одинаковое количество баллов, выше в рейтинге оказывался город с более высоким показателем продолжительности жизни. 

Это интересно:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

level: 4